Последние новости России и мира

Перенос здания совместно с его свайно-винтовым фундаментом кажется… академической фантастикой? Действительно — если он незначительный — это вполне возможно! В данной статье мы поведаем, в каких случаях это выйдет сделать без бесполезных хлопот и деформации самих свай.

Какой дом и фундамент можно перенести? Есть ряд требований, при которых перенос дома с фундаментом вероятен:

вес здания незначительный, как и его площадь;
дом сконструирован по каркасной технологии (или другой сделанный из дерева);
фундамент у дома — как раз свайно-винтовой.

Принципиально принимать во внимание точную картину и ваши возможности. К примеру, если вам надо перенести баню для строительства нового дома с верным размещением на участке, это отличная идея. Или если вам надо, например, перенести оранжерею на другое место, не менее комфортное или хорошее для растений.

А нет резона смещать весь загородный дом лишь для того, чтобы получить не менее прекрасный тип из окон. Или терпеть любое здание к концу отдела, чтобы у вас было больше свободного места.

Принципиально осознавать, что в бумагах на землю и здание у вас намечено место, где оно размещено. Из-за этого предварительно надо исследовать нормы размещения дома и прочих зданий на участке ИЖС (или другом виде земли).

Есть пункт СП 30?102?99, из которого становится понятно, что дом не может быть находится ближе, чем в 5 метрах от алой линии улицы и 3 метрах от проезда (для жилых домов) и 5 метрах от алой линии улицы и проезда — для внимательных зданий. Посмотреть ярко-красные линии можно в Ведущем плане, Плане межевания или Кадастровом плане. Если их нет, закажите их в Росреестре или Администрации региона.

Также дом должен быть находится максимум в 3 метрах от межи, парная/подвал/авто гараж — в 1 метре, оранжерея/грязь/курятник — в 4 метрах. Плюс есть некоторые СНиП 30-02-97 для деревянных зданий.

А к ним — самые низкие пожарные отдаления между зданиями (от камень–камень — 6 километров до дерево–дерево — 15 километров), которые также надо будет исследовать, до того как рассчитывать перенос дома. Разумеется, при демонтаже фундамента сваи очевидно немного повредятся, что окажет влияние сроком их службы. Но в случае если мы сообщаем о загородном доме, бане или просто весьма небольшом особняке — последствия будут максимальными.

Обратитесь за консультацией. Временами разбирать сваи и провести свежий монтаж стоит столько же, что поставить новые. Из-за этого предварительно надо провести нужные подсчеты.

Основной момент — если сваи чересчур короткие, к примеру, не менее 6 километров, то их демонтаж обойдется дорого из-за использования спецтехники (ямобура). Также как раз у длинных свай большой риск деформации.

Если вы все же осмелились перенести свайно-винтовой фундамент совместно с зданием, то мы в КЗС с готовностью вам с этим несомненно поможем, рассчитав стоимость и необходимость такого решения задолго до начала работ.