Технический план
Технический план – особый документ, в котором обозначены все нужные данные о субъекте недвижимости, требующиеся для внесения перемен в ГКН (федеральный реестр недвижимости).
Если рассуждать элементарным языком, то технический план — это тщательное описание строения с рисунками и схемами, которое предоставляется в РосРеестр. Исходя из вида недвижимости отличают технический план субъекта неполного возведения, технический план здания, технический плана здания, технический плана строения.
К текстовой части технологического плана относятся сегменты:
• первоначальные данные;
• данные о сделанных измерениях и расчетах;
• описание месторасположения строения (субъекта неполного возведения, здания) на земельном отделе;
• характеристики строения (субъекта неполного возведения, здания, здания);
• данные об образуемых частях строения (субъекта неполного возведения, здания, здания);
• заключение кадастрового инженера.
К графической части технологического плана относятся сегменты:
• модель размещения строения (субъекта неполного возведения, здания) на земельном отделе;
• рисунок контура (субъекта неполного возведения, здания);
• модель тригонометрических построений (лишь для строения) поэтажный план либо план строения (лишь для технологического плана здания).
Значительной отличительной чертой технологического плана считается то, что субъект прикрепляется к земельному отделу и устанавливаются четкие координаты месторасположения недвижимости.
Готовый технический план вполне может быть оформлен как на картонных носителях, так и на электронных (CD-диски, flash-память и т.д.). В случае, если технический план регистрируется в качестве картонного документа, то листы должны быть прошиты и пронумерованы, на титульном листе должна быть роспись и печать кадастрового инженера. В заведениях РосРеестра технический план принимается лишь на электронных носителях в качестве xml-файлов, которые расписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.
Ключевая цель технологического плана — внесение информации о субъекте недвижимости в федеральный реестр недвижимости (ГКН).
Приготовить технический план может лишь кадастровый инженер — лицо, имеющее аналогичное формирование и работающий аттестат кадастрового инженера.
Кадастровый инженер может работать в роли персонального бизнесмена либо в роли нанятого сотрудника компании. В 1-м случает клиент прямо заключает контракт с кадастровым инженером — бизнесменом, в третьем случае клиент заключает контракт с компанией.
С технической точки зрения должны быть обозначены данные о здании, здании, помещении либо прочих субъекте или субъектах неполного возведения, нужные для постановки его на учет, в случае проведения кадастровых работ, в итоге которых поддерживается адаптация бумаг для представления в орган кадастрового учета утверждения о постановке на учет такого недвижимости, данные о части либо частях такого недвижимости в случае проведения кадастровых работ, в итоге которых поддерживается адаптация бумаг для представления в орган кадастрового учета утверждения об учете части либо элементов такого недвижимости, свежие нужные для внесения в федеральный реестр недвижимости данные о подобном субъекте недвижимости, которому предписан кадастровый номер, в случае проведения кадастровых работ, в итоге которых поддерживается адаптация бумаг для представления в орган кадастрового учета утверждения об учете перемен такого недвижимости.